八戸市の新築住宅グリーンホームズ(中里石油住宅事業部)ロゴ 住んでみて使ってみて喜ばれる家づくり八戸市の新築住宅工務店グリーンホームズ

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八戸の新築工務店 グリーンホームズ

Q&A

グリーンホームズおまめ君|八戸の新築工務店 グリーンホームズ

お客様からよく尋ねられるご質問をQ&Aにしてまとめました。

Q.お金に関することについて Q.保証について Q.アフターメンテナンスについて Q.その他について

お金に関することについて

質問|八戸の新築住宅 グリーンホームズ
坪単価はどれくらいですか?
答え|八戸の新築工務店 グリーンホームズ
グリーンホームズのLifeboxは概ね建物本体価格30万円台~40万円台で建てられるお客様が多いです。
標準設定の仕様、設備にしても良質なものを採用しているため、標準仕様のままで『長期優良住宅』認定が取得出来ます。(別途、申請料が必要です。)
「この仕様でこの価格ですか?」とよく驚かれます。
質問|八戸の新築住宅 グリーンホームズ
本体価格には何が含まれていますか?
答え|八戸の新築工務店 グリーンホームズ
他社では別途扱いになりがちな、照明器具、網戸、運搬費などは全て含まれています。
本体価格に含まれているものは、全館24時間換気システム、ベタ基礎、オール4寸柱、構造躯体、LOW-Eガラスサッシ、高性能グラスウール(充填断熱工法)、ガルバリウム鋼板屋根、サイディング、内装建具(フルハイトドア)、無垢床、珪藻土壁、玄関タイル、玄関収納、ポーチタイル、システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、洗濯機給排水、トイレ、カラーTVインターホン、シューズクローク、和室(4.5畳)です。
質問|八戸の新築住宅 グリーンホームズ
建築付帯工事とはどんなものですか?
答え|八戸の新築工務店 グリーンホームズ
建物本体工事以外にかかる費用は…
電気の幹線を電線からひっぱってきて建物本体と接続する工事や、水道管を敷地内に引き込む上下水道引込み工事、外構工事(カーポートや塀など)、浄化槽が必要な地域は浄化槽設置工事が必要になります。
見積もりをお出しする時点で確認していただけます。
質問|八戸の新築住宅 グリーンホームズ
新築工事請負代金以外の諸費用は何がありますか?
答え|八戸の新築工務店 グリーンホームズ
  • 不動産仲介手数料
  • 地鎮祭神主お礼
  • 住宅ローン事務手数料
  • 住宅ローン保証料
  • 団体信用生命保険
  • 火災保険
  • 地震保険
  • 登記費用
  • 水道メーター・下水道枡の取得費用
  • 各地方によってかかってくる許可申請等の法的費用
  • 消費税
  • 印紙税
  • 登録免許税
  • 引っ越し代
などが必要になります。又、家電や家具を新調する場合はその費用、カーテン費用も必要になります。
グリーンホームズではプラン打合せ時にお客様のご予算と照らし合わせ「 資金計画書 」で全体予算の把握をしていきます。
質問|八戸の新築住宅 グリーンホームズ
自己資金はどれくらい用意すればいいですか?
答え|八戸の新築工務店 グリーンホームズ
一般的には建築費の20~30%用意しておくといいと思います。
土地代や工事費用は住宅ローンで賄っても、諸費用関係は、現金での支払いが必要になる場合があります。そのため資金計画書で何が現金支払いになるかを確認する必要があります。また金融機関によっては諸費用分を住宅ローンの中に含むことが出来ますので、一度ご相談してください。
質問|八戸の新築住宅 グリーンホームズ
予期せぬ費用が発生する場合はありますか?
答え|八戸の新築工務店 グリーンホームズ
代表的な例が、地盤改良工事です。建築基準法に則り着工する前に、計画地にて地盤調査を行います。その調査結果によって、地盤改良が必要になる場合がございます。グリーンホームズでは資金計画書の中に『 地盤改良工事 』の項目で事前に予算を確保しています。
質問|八戸の新築住宅 グリーンホームズ
資金計画や住宅ローンについては相談にのってもらえますか?
答え|八戸の新築工務店 グリーンホームズ
家づくりでは、「住宅ローン」の仕組みを知ることが重要です。なぜかというと、借りる金融機関、借りるローンの種類などで返済額に100万円以上の差がでてしまうからです。。
グリーンホームズでは『おうちのお金相談会』を無料で行っています。まずは住宅ローンがどんなものなのか?資金計画のやり方はどうしたらいいのか?ということをきちんと理解していただくことを重視しています。
そこではお客様の実際の資金計画を行いませんので、年収などの言いづらい部分を無理やりに明かしていただく必要もありません。気軽な気持ちでご参加ください。
計画中や建築前には、いくら借りていくらずつ返していくのが一番お客様に合っているのかを、弊社に在籍するファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)が、的確にアドバイスいたします。
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